Con la entrada en vigencia del Decreto de Necesidad y Urgencia 70/2023 del presidente Javier Milei, se derogó la Ley de alquileres modificando el marco regulatorio de ésta prestación en Argentina, lo que generó un fuerte impacto en el rubro inmobiliario. Entre los puntos más importantes que se modificaron se encuentran que los contratos se pueden acordar en cualquier moneda, se pueden realizar actualizaciones bajo cualquier índice y el plazo de duración será pactado por las partes involucradas.
La consultora MV Real State realizó una comparativa entre la primera semana de diciembre 2023 y la segunda semana de enero 2024, con los datos de clasificados del diario La Voz del Interior. Los resultados arrojan que la oferta en la provincia de Córdoba aumentó un 27%. Dicho porcentaje incluye no solo casas y departamentos, sino también galpones y locales comerciales.
La oferta creció en mayor proporción en barrios de mayor poder adquisitivo. Matías Merguerian, director MV Real Estate, explicó que este dato quiere decir que “la gente que tenía la posibilidad económica de no alquilarlo era porque las condiciones no eran buenas y en este momento deciden volver a la renta”.
Por su parte, Lucas Bergo, presidente de la Cámara de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba (Cacic) expresó: “Vemos un impacto más positivo que el esperado, en cortísimo plazo la oferta de inmuebles aumentó de base un 20% en las carteras de las inmobiliarias”.
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