En los barrios de Córdoba, y de casi todo el país, los carteles de inmuebles en venta son moneda corriente. De repente el alquiler parece haber dejado de ser rentable para los propietarios, ¿pero por qué?.
“Cuando se planteó la modificación de la Ley de alquileres fue un antes y un después en el mercado inmobiliario”, asegura Virginia Manzotti, pte. del Colegio de Profesionales Inmobiliarios de Córdoba.
“Nosotros lo hablamos con los legisladores nacionales en ese momento. Cuando plantearon esa modificación, no pensaron en la gente que tenía una o dos casitas que eran su rentabilidad y que apoyaba en cierta forma a su jubilación”, agrega.
La representante del sector afirma que, “Muchísimos propietarios que recibían una renta, que era la adecuada, con la nueva ley de alquileres, sacaron sus inmuebles y los dispusieron a la venta. Aquí es dónde se nota la sobreoferta de inmuebles”.
“El inquilino que no puede acceder a un crédito hipotecario, el inquilino que no puede construir, no le queda otra que alquilar, y en lugar de conseguir inmuebles en alquiler, ve casas y departamentos en venta por doquier. Y por otro lado, el dueño de esos inmuebles, los vende y ahorra en dólares, no vuelve a invertir porque lo no menos no por ahora”, continúa Manzotti en su argumentación.
Y hasta deja en claro un dato muy importante para los inversores. “Es un buen momento para comprar, los inmuebles en los últimos meses bajaron un 33% su valor. Hoy por hoy, el que pueda comprar y esperar, lo adquiere hoy y más adelante lo vende con un buen nivel de ganancia”, señala.
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