El Banco Hipotecario ha dado un paso adelante en el mercado financiero al presentar dos innovadoras líneas de créditos hipotecarios UVA, diseñadas para satisfacer las necesidades de aquellos que buscan adquirir su primera o segunda vivienda, así como también para aquellos que desean ampliar o refaccionar sus propiedades existentes.
La primera línea de crédito, con un monto máximo de hasta $250 millones, está dirigida a la construcción o adquisición de una vivienda, ya sea para uso propio o como inversión. Los solicitantes podrán acceder a una tasa UVA inicial del 4,25% durante el primer año, la cual se ajustará al 8,5% posteriormente. El préstamo cubrirá hasta el 80% del valor de la propiedad, requiriendo que el solicitante aporte el 20% restante. Con plazos de hasta 30 años, esta línea ofrece flexibilidad y accesibilidad para aquellos que buscan cumplir el sueño de la vivienda propia.
Por otro lado, la segunda línea de crédito está destinada a la ampliación y refacción de viviendas existentes, con un monto máximo de hasta $125 millones. Esta opción permite a los solicitantes financiar hasta el 100% de los gastos de ampliación o refacción, siempre y cuando la cuota mensual no supere el 25% de sus ingresos. Además, el Banco Hipotecario facilitará la conversión mediante la venta puente de MEP en la misma sucursal, agilizando así el proceso para los solicitantes.
Para acceder a estas líneas de crédito, se requiere que los solicitantes demuestren ingresos suficientes para cubrir las cuotas mensuales, siendo el monto mínimo de ingresos de $809.600 para la primera línea y de $2.020.000 para la segunda, con la posibilidad de acceder a montos mayores dependiendo de los ingresos demostrados.
🚨ESTA PASANDO… Vuelve los créditos hipotecarios??
— Tv Pública Libertaria (@Tv_Libertaria) April 24, 2024
✅El Banco Hipotecario lanzará en mayo dos líneas de Crédito UVA para comprar viviendas: serán por hasta $250 millones a pagar a 30 años.
➡️En lo particular, no lo recomendaría ya que si en 16 años vuelve el peronismo, vas a… pic.twitter.com/lwVIJ5YEy4
Créditos Banco Hipotecario: un impulso para el mercado inmobiliario argentino
Esta decisión, largamente esperada por aquellos que aspiran a tener su propio hogar, promete traer cambios significativos al sector inmobiliario argentino.
La medida, que inicialmente se dirige a la clase media con ingresos demostrables por encima del promedio, ha sido recibida con entusiasmo por diversos sectores. Iván Ginevra, Presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), la considera un factor fundamental para reactivar el mercado inmobiliario, especialmente a medida que la inflación tienda a disminuir. La esperanza de Ginevra es que más entidades bancarias se sumen a esta iniciativa y que el gobierno brinde algún estímulo para facilitar el acceso a estos créditos.
El retorno del crédito hipotecario no solo beneficiará a quienes buscan adquirir una vivienda propia, sino que también tendrá un impacto directo en el mercado inmobiliario en su conjunto. Se espera que el aumento en la disponibilidad de financiamiento genere un incremento en los precios de las propiedades, a medida que la inflación se estabilice y se fortalezcan las opciones de financiamiento. Según Ginevra, Argentina se encuentra en mínimos históricos en términos de créditos hipotecarios en relación con el PBI, lo que indica un amplio margen para el crecimiento de este sector.
Para Fabián Achaval, dueño de Achaval propiedades, esta medida representa un inicio prometedor que podría profundizarse a medida que los salarios se recuperen. En un contexto donde los alquileres son cada vez más difíciles de pagar y la adquisición de una vivienda propia parece una meta inalcanzable para muchos, el regreso del crédito hipotecario es recibido como una oportunidad para generar mayor libertad en el mercado inmobiliario y facilitar las operaciones de compra y venta de propiedades.
