La Cámara de Senadores retomará este miércoles el debate por la reforma a la Ley de Alquileres en medio de un escenario tenso entre Unión por la Patria (UxP) y Juntos por el Cambio (JxC) por las modificaciones de la ley.
Para la jornada del miércoles habrá dos encuentros programados y, para el jueves, está agendada una reunión con asociaciones de inquilinos y de propietarios.
La discusión se reabre después del cuarto intermedio que se declaró el martes pasado en la comisión de Legislación General y de Presupuesto y Hacienda del Senado.
El comienzo de la jornada de debate está establecido para las 14 horas, mientras que la segunda reunión está agendada para mañana, jueves, a las 11 en el Salón Arturo Illia del Congreso nacional.
En ambos casos participarán representantes de sectores interesados en el proyecto como asociaciones de inquilinos, propietarios de inmuebles y cámaras inmobiliarias, según indicó Télam.
El proyecto que impulsa principalmente JxC, busca cambiar algunos de los puntos más conflictivos de la reglamentación que se aplicó en 2020 como la duración de los contratos y el período de actualización precios.
CAMBIOS QUE SE BUSCAN IMPLEMENTAR:
La iniciativa que ya tiene media sanción no solo busca reducir el plazo de los contratos entre inquilinos y propietarios, sino que también apunta a que haya ajustes en los valores del alquiler en intervalos no inferiores a cuatro meses y con la posibilidad de tener diferentes métodos de ajuste que van desde el Índice de Precios al Consumidor, el índice salarial del INDEC o “una combinación de dichos índices, según acuerden las partes”.
Otro de las modificaciones que se intentarán cambiar es en cuanto a las reparaciones de la unidad ya que se establece que el propietario deberá hacerse cargo de las cuestiones urgentes en no más de 24 horas desde que es avisado por el inquilino y en no más de 10 días en caso de arreglos no urgentes, mientras que el contrato puede ser resuelto antes de que expire el plazo, pero no antes de los primeros seis meses de iniciado el arreglo.
En la primera discusión que se dio en el marco de comisiones, Juntos por el Cambio adelantó que no estaban dispuestos a modificar la iniciativa ya aprobada en Diputados.
En respuesta, desde Unión por la Patria, apuntan a modificar algunos de los puntos de la nueva medida:
Por un lado, aceptarían bajar de tres a dos años de la duración de los contratos, pero quieren que las actualizaciones sean cada seis meses y que el índice de actualización sea el mismo que se utiliza actualmente: RIPTE, que es la remuneración promedio sujeta a aportes al Sistema Integrado Previsional Argentino (SIPA) que perciben los trabajadores que se encuentran bajo relación de dependencia.
Cualquiera de las dos fuerzas políticas necesita al menos 37 votos en las bancas, es por eso que entran las negociaciones con los cinco senadores de Unidad Federal (el correntino Carlos Espínola, el jujeño Guillermo Snopek, la puntana María Eugenia Catalfamo, el entrerriano Edgardo Kueider y la cordobesa Alejandra Vigo) y los legisladores que conforman monobloques como el rionegrino Alberto Weretilneck, la misionera Magdalena Solari Quintana y la riojana Clara Vega.
