La Cámara de Diputados pondrá finalmente en marcha el tratamiento de la reforma de la ley de Alquileres. La semana pasada el oficialismo y la oposición se pusieran de acuerdo en trabajar el tema y culminar con la firma de dictámenes en un plazo no mayor a los 30 días hábiles.
La comisión de Legislación General, la única que recibió giro para tratar el tema, se constituirá a las 15 horas y media hora después está previsto el comienzo del debate en la sala 1 del anexo de la Cámara baja. En esta primera reunión, la idea es establecer un cronograma de trabajo, especificando las fechas en las cuales asistirán los representantes de las partes involucradas (inquilinos, propietarios e inmobiliarias).
La norma vigente no trajo los resultados esperados, ya que no contribuyó con el objetivo primario de contener los aumentos, y en muchos casos provocó el efecto contrario, debido a la reducción de la oferta de viviendas en alquiler.
Las principales objeciones de esta norma tienen que ver con el plazo de duración de los contratos, que pasó de dos a tres años, y con el mecanismo de actualización anual de los precios de acuerdo a una fórmula que combina inflación (IPC) con variación salarial (RIPTE). Según se adelantó, habría consenso retrotraer estos cambios y restaurar los contratos de dos años con indexación semestral.
En la Cámara de Diputados hay presentados más de veinte proyectos por parte de legisladores de las distintas fuerzas: algunos proponen la derogación parcial o total, otros la suspensión, y el resto tienen que ver con una modificación de la “Ley Lipovetzky”. Los proyectos serán tratados por la comisión de Legislación Penal, la cual estará integrada por 16 diputados oficialistas; 14 de Juntos por el Cambio y una del interbloque Federal.
JxC escuchó a los sectores afectados por la #LeyDeAlquileres. Coincidencia en que tiene dos problemas: el plazo de 3 años de los contratos y la periodicidad de 1 año en la actualización de los montos. Con la altísima inflación estas clausulas hicieron crecer la incertidumbre. pic.twitter.com/z6cT9hz3jl
— Mario Raúl Negri (@marioraulnegri) March 31, 2022
