Mucha incertidumbre y pocas certezas tiene el mercado inmobiliario de cara a la nueva gestión nacional. Con una ley de alquileres repetidamente modificada y discutida, dueños están a la espera de definiciones por parte del gobierno de Javier Mieli, quien en su campaña prometió la derogación de la normativa. Sin embargo, los inquilinos se muestran reticentes de esto ya que temen que el mercado eleve a niveles impagables los contratos.
La abogada y corredora inmobiliaria María Eugenia Reginato (MP. 1-39720 | MP. 6372) analizó esta situación en su visita al programa El Espejo, donde expresó que el problema no fue tanto la modificación de la ley, sino que es la inflación: "Ese es el principal problema para que los propietarios vuelvan a ofrecer en el mercado las propiedades, porque sigue habiendo una inflación altísima. No alcanza, y el inquilino se asusta al alquilar con precios tan altos. Los precios se ponen conforme a la inflación".
El crecimiento de los alquileres temporarios se da porque "la ley no da una solución. La modificación de octubre tampoco, entonces el alquiler tradicional tampoco da soluciones. Entonces, el mercado se vuelca al alquiler temporario, que son por día. La ley contempla que tienen que ser hasta 3 meses y que debe ser pautado en dólares".
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Por otro lado, la especialista también detalló que cada vez más se contratan seguros de caución. "Se pueden pedir en bancos o compañías de seguros. Para obtenerlo, el mismo debe estar declarado, por lo que se le debe sumar el 21% del IVA además del valor del seguro. Se está empezando a usar de a poco porque son muchos los requisitos que piden las inmobiliarias para ingresar a alquilar, y hay veces que no hay tantos recibos de sueldos que te presten". Además, detalló que el seguro de caución se paga mensualmente , asegurando el alquiler.
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